2638-NEUBAU LOGISTKHALLEN MAGDEBURG

Eckdaten

Kennung	2638
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	39291 Möckern
Gesamtfläche	ca. 7.171 m²
Mietpreis pro m²	4,75 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bodenbelag	Epoxidharzboden
Büroteilfläche	ca. 308 m²
Nutzfläche	ca. 7.171 m²
Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Rampe	Ja
Stellplatzanzahl	176
Stellplatzmiete	15,00 €
Fahrtzeit BAB	2
Fahrzeit Flughafen	60
Produktionsfläche	ca. 7.171 m²
Gewerbefläche	ca. 7.171 m²
Bezugstermin	01.06.2025
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Fünf Logistihallen

Ausstattung

Die Immobilie bietet insgesamt 53.220 m Nutzfläche.

Hallenfläche Bürofläche Mezzaninfläche

A1 9.778 m 381 m 1,015 m
A2 9.810 m 308 m 1,066 m
A3 9.776 m 383 m 1,016 m
A4 9.780 m 308 m 1,066 m
A5 7.171 m 395 m 711 m

Total 46,315 m 1,775 m 4,874 m



Dachaufbau Trapezblech, Isolierung , PVC-Abdichtung
WGK3-fähig
Staubfreier Boden ESFR Sprinkleranlage LED Beleuchtung
LKW-Ladehof 35 m
LKW-Stellpätze 10
Stellplätze PKW 166
Bodenbelastbarkeit 5 t/m
Stützenraster 12 x 24 m
Lichte Höhe 12 m
Fertigstellung Q1 2025
Überladebrücken 47
Überladebrücken Jumbo 5
Ebenerdige Tore 5

Lage

Östlich der in jüngster Zeit durch zahlreiche auch großvolumige Ansiedlungen geprägten Landeshauptstadt Magdeburg mit exzellenter Anbindung an die A2 liegt Möckern. Die Immobilien
befindet sich in Sichtweite der Autobahnanschlussstelle Theeßen. Die rund 20 Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Magdeburg (240.000 Einwohner) bietet nicht nur ein hohes
Arbeitskräftepotenzial, sondern auch einen Industriehafen und alle Einrichtungen einer modernen Großstadt.

Flughafen Berlin 120 km
A2 Autobahn 0.5 km
Kreisstadt Burg 14 km

Hauptverkehrsanbindung A2 Autobahn

Magdeburg Rothensee 27 km
Potsdam 95 km
A2 Autobahn 0.5 km