2622-LOGISTIK- HALLE MIT BÜRO

Eckdaten

Kennung	2622
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14979 Großbeeren
Gesamtfläche	ca. 6.077 m²
Mietpreis pro m²	6,50 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Büroteilfläche	ca. 0 m²
Baujahr	1997
Etagenzahl	1
Bürofläche	ca. 0 m²
Fahrzeit Flughafen	15
Zustand	gepflegt
Nebenkosten	1,50 €
Bezugstermin	2024
Nutzfläche	ca. 6.077 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Fahrtzeit BAB	2
Produktionsfläche	ca. 6.077 m²

Objektbeschreibung

LOGISTIKPARK – GÜTERVERKEHRSZENTRUM MIT ÖPNV
DIREKTANSCHLUß B101 NEU IM SÜDEN BERLINS NAHE BERLINER RING A10 UND
DIREKTEM BUS-ANSCHLUSS VOR DEM OBJEKT

Die Baukörper sind in 6 bis 8 Hallenschiffen unterteilt

Ausstattung

Modernster Standard,
beheizt über direkt befeuerte Warmlufterhitzer per Gas,
tagesbelichtet; modern wärmegedämmt,
Dach mit automatischem Rauch- und Wärmeabzug sowie Oberlichtern,
Stahlbetonfertigteile (F 90) mit zweischaliger Trapezblechwand in Kassetten-Konstruktion (innenliegend Wärmedämmung), teilweise Gasbeton
Roll-/Sektionaltore 2,75 x 3,20 m (Höhe 1,20 m)

Glasfaseranschlüsse
Das Gebäude ist angeschlossen an die Netze der T-Online und MEVA.Com.
Betrieb:24 Std./7 Tage die Woche ohne Einschränkungen
24;Std. Nutzung/3-Schichtbetrieb, geeignet für Ausstellung, Konfektionierung,
Produktion, Kommissionierung, Distribution und Umschlag
Die Erfüllung der Kriterien zur Errichtung dauerhafter Arbeitsplätze im Lagerbereich durch tagesbelichtete Hallen und Temperaturstabilität bis 17°C bei
Außentemperaturen bis minus 12°C ist gegeben
Halle-Stahlbetonfertighalle
ebenerdige Andienung mit LKW möglich (für Schwerlastverkehr geeignet)
Elektrisch betriebene Einfahrtstore, 3,50*4,20 m
Rampenandienung, teilweise als Hebebühnen
Mezzanine teilweise vorhanden
Büroflächen intergiert
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
Hausmeisterdienst
Möglichkeit, in den Hallen eine Zwischenebene zu integrieren
anmietbar (Teilfläche I und II).
Lager/Produktion 6.077 m²

Fläche teilbar ab 1.813 m² Teilfläche I
Gesamtfläche 6.077 m²

Nebenkosten 1,50 € pro m²


Teilfläche I ca. 1.813 m²,
Bauteile E.0.1 und E.0.2., Büro- und Sozialraumflächen sowie WCs und eine Kücheneinheit vorhanden

Teilfläche II ca. 4.264 m²,
im Bereich A.0.1. Büroflächen, Sozialraum, WC und eine Küche vorhanden.
Ebenfalls sind die Hallen C.0.1, B.0.2 und B.0.1.1. nur über entsprechende Tore von den Hallen A.0.3, A.0.2. und A.0.1. zugängig.

Büroflächen:
Außenliegender Sonnenschutz
Sozialflächen
Teeküchen
getrennte Sanitäreinheiten
Flexible Raumaufteilung möglich

Lage

Das GVZ Großbeeren liegt 5 km südlich der Berliner Stadtgrenze.
Mit seiner hervorragenden Anbindung an das überregionale Schienen; und Straßennetz sowie der räumlichen Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und zu wichtigen Industriezentrum bietet das GVZ Großbeeren beste Voraussetzungen für die Verknüpfung der Verkehrsträger und die Bündelung der Verkehrsströme im Nahbereich.
Durch das GVZ Großbeeren wird eine Entflechtung der Verkehrsströme vor allem in den südlichen Berliner Bezirken und im Südwesten Brandenburgs ermöglicht.
Auf einer Gesamtbruttofläche von 260 ha werden neben den Umschlaganlagen des kombinierten Verkehrs ein Bahnfrachtzentrum sowie vielfältige Serviceeinrichtungen entstehen.
Wichtig: ÖPNV, direkte Busverbindung direkt vor dem Objekt nach Berlin und Ludwigsfelde im 20 Minuten-Takt, sowie Regionalbahn; und S-Bahnanschluss nach Berlin-Zentrum, Ostbahnhof und Friedrichstr.
Mieter im Objekt:
Aldi Logistikzentrum, REWE Logistikzentrum, Lidl Logistikzentrum, Rhenus
Logistikzentrum, German Parcel, Interdean, Stinnes Logistik, Fiege Gruppe/TTS, Mateco CRC, Rieck Spedition, Progeo, Spitzke Gleisbau u.a., insgesamt 60 Unternehmen CRC (Siemens/Nixdorf) ehem. IBM/Geodis, sani med Medizingroßhandel, RNK Verlag, Docdata Germany e-commerce Center, Bertelsmann i;media one Verlag,Saatenpapst, Milacron Baumaschinen/USA u. w.

an der Anschlussstelle der neuen B 101, die den Autobahnring A 10 mit der Berliner Innenstadt
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch einen nah gelegenen Bahnhof (RE 4) sowie durch zahlreiche Buslinien mit direkter Anbindung an benachbarten Bahnhöfen (RE 5) gewährleistet.

Erschließung

n.

Bebaubarkeit

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.