2618-NEUBAU LOGISTIKHALLE IN LUDWIGSFELDE

Eckdaten

Kennung	2618
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche	ca. 12.330,60 m²
Mietpreis pro m²	7,40 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Rampe	Ja
Bezugstermin	2.Quartal 2025
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2024
Heizungsart	Wärmepumpe
Produktionsfläche	ca. 10.558 m²
Fahrzeit Flughafen	20
Fahrtzeit BAB	2
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau Hallen nach neustem Standart im Gewerbegebiet Ludwigsfelde

Ausstattung

Grundstücksfläche: ca. 24.262 m²
Verfügbare Hallenfläche: ca. 10.558 m²
Büro- und Sozialfläche gesamt ca. 610 m²
Verfügbare Mezzaninfläche: ca. 1.190 m²
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
Anzahl an Toren: 12 Überladebrücken und 2 ebenerdiges Sektionaltor
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
Heizung : Luftwärmepumpe
Beleuchtung: LED
Sprinklerung: ESFR(FM-Global)
Strom: 300 kVA
WGK III-Sohle
temperaturgeführte Einheiten
Verfügbar ab 2. Quartal 2025

Lage

Rund 20 km südlich von Potsdam und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A10 und A13

Als Standort im Landkreis Teltow-Fläming zeichnet sich Ludwigsfelde besonders durch die Nähe zum Berliner Zentrum und Flughafen aus. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV kann das Projektgrundstück in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Das Objekt liegt an dem dynamischen Standort am südlichen Berliner Ring A10/Bundesstraße 101, im Industriepark Ludwigsfelde direkt an der Abfahrt Genshagen/Ludwigsfelde Ost, an der strategischen Schnittstelle zwischen dem qualitativ hochwertigen Brandenburg Businesspark, Preußen Park, Industriepark Ludwigsfelde.

Bahnhof Birkengrund: ca 2 km
Bus: Haltestelle Ludwigsfelde, Nikolaus-Otto
Autobahn A 10 : ca. 5,6 km
Bundesstrasse B 101: ca. 2,5 km
Flughafen Berlin-Brandenburg: ca. 30,4 km
Berliner Zentrum: ca. 28,3 km