2599-NEUBAU LOGISTIKHALLEN

Eckdaten

Kennung	2599
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13055 Berlin
Gesamtfläche	ca. 18.199 m²
Mietpreis pro m²	13,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Produktionsfläche	ca. 3.154 m²
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2023
Rampe	Ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gewerbehallenkomplex in der Plauener Straße in Berlin
Hier wird eine innovative, klimaneutrale Logistikimmobilie inklusive Photovoltaikanlage mit
einer Gesamtfläche von 18.199 m²entwickelt.

Ausstattung

Die Halle besteht aus vier Units unterschiedlicher Größe – von 3.154 m² bis zu 5.386 m².
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärme-Pumpe.
EV-Ladestationen sind auf allen 140 Parkplätzen
möglich. Individuelle Anforderungen des künftigen Nutzers können
berücksichtigt werden. Die Fertigstellung erfolgt 12 Monate nach der
Unterzeichnung des Mietvertrags.

Unit 1.1 Unit 1.2 Unit 2.1 Unit 2.2 Gesamt

Lager: 2.651 m 3.936 m 4.505 m 4.777 m 15.869 m
Büro: 132,5 m 197 m 225 m 239 m 793,5 m
Mezzanine: 370,5 m 412 m 384 m 370 m 1.536,5 m

Gesamt: 3.154 m 4.545 m 5.114 m 5.386m 18.199 m

Lichte Höhe: 12,2 m
Stützenraster: 24 x 12 m
Brandmeldeanlage
ESFR-Deckensprinkler
Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
WC- und Waschräume:
Ebenerdige Halleneinfahrten: 4
Rampentore
Ladehöfe: Beton
(Mezz. 8 x 12 m)
Parkplätze Pkw: ca. - für LKW‘s: 11 - für Vans: 16
EV Charging
Beleuchtung: Rasterleuchten optional möglich
Beleuchtung: LED
Halle: 200 lux
Kommissionierzone: 300 lux Eingangsbereich: 300 lux • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
Empfangs- und Sozialbereich
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz,
Heizung: elektrische Wärmepumpe mit Lufterhitzer
WGK optional möglich
Wasser aus dem Rückhaltebecken
Grundstückszaun: h = 2 m

Lage

Strassenbahn: 450 m
Bushaltestelle: 1km
S-Bahn: 2,4 km
Berlin Innenstadt: 9,5 km
Flughafen BER: 26,5 km
Autobahnen: B1, B2, A10
Bundesstraßen B1 und B2 und der A10 in der Nähe