2578-NEUBAU LOGISTK HALLEN IN FALKENSEE

Eckdaten

Kennung	2578
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14612 Falkensee
Gesamtfläche	ca. 55.171,81 m²
Mietpreis pro m²	8,50 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Gewerbefläche	ca. 55.171,81 m²
Nutzfläche	ca. 55.171,81 m²
Bezugstermin	Oktober 2023
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2022
Rampe	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzanzahl	93
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrtzeit BAB	7
Fahrzeit Flughafen	45
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Produktionsfläche	ca. 8.727 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Industrieimmobilie befindet sich im voll erschlossenen
Gewerbegebiet von Falkensee, das Gewerbegebiet Süd liegt etwa
800 m von der Grenze zum Berliner Stadtbezirk Spandau entfernt,
am nordwestlichen Rand Berlins, der größten Stadt Deutschlands.
Gut angebunden profitiert der Standort von der optimalen
Verkehrsanbindungen an die Berliner City und die Autobahn
A 10, A24 und der Bundesstraße B5. Der Standort Falkensee
verfügt über insgesamt 55.171,81 m moderne Industriefläche.
Die Andienung erfolgt über Rampen sowie ebenerdige Tore.

Ausstattung

Andienung : einseitig
single load
Hallenfläche 55.171,81 m
Hallenmiete 8,50 €/m²
Büroflächen 15,00 €
Mezzanine 3,75 €
15 Stellplätze 50,00 € (PKW) bzw. 100,00 € (LKW)
Lager-/Produktionsfläche 49.270 m²
Fläche teilbar ab 8.727 m²
Gesamtfläche 55.171 m²
Grundstücksfläche 71.200 m²
Hallen-/ Geschosshöhe11,95 m
Verfügbar ab Q3 2023
Bodenbelastung 5.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 93

ANDIENUNG
5 ebenerdige Tore
5 Überladebrücken Jumbo
45 Überladebrücken

ESFR-Sprinklersystem
LED-Beleuchtung
Wassergefahrenklasse WGK III-fähig
Stützraster:12 m x 24 m
RWA’s bis zu 2%
LKW-Ladehof ca. 35,00 m

Unit 1
EG, Lager/Produktion, ca. 8.727,00 m²
EG, Büro, ca. 382,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 559,00 m²

Unit 2
EG, Lager/Produktion, ca. 10.357,00 m²
EG, Büro, ca. 412,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.011,00 m²

Unit 3
EG, Lager/Produktion, ca. 9.308,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 458,00 m²

Unit 4
EG, Lager/Produktion, ca. 10.418,00 m²
EG, Büro, ca. 381,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.015,00 m²

Unit 5
EG, Lager/Produktion, ca. 10.460,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.065,00 m²
Pro Unit gehört eine Mezzanine- und Bürofläche,Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
Die Gebäude werden nach dem modernsten Standard gebaut

Lage

Hauptverkehrsanbindung B5, Autobahnen A10, A24


Stadtzentrum Falkensee 3,6 km
Bundesstraße B5 7,6 km
A10 Autobahn 14,5 km
A24 Autobahn 29 km
Flughafen Berlin 44 km
Berlin 23 km
Potsdam 34 km