2571-NEUBAU LOGISTIK HALLE

Eckdaten

Kennung	2571
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14823 Niemegk
Gesamtfläche	ca. 50.600 m²
Mietpreis pro m²	5,25 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Zustand	Erstbezug
Bezugstermin	2023
Baujahr	2022
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger	Holz
Rampe	Ja
Fahrtzeit BAB	2
Fahrzeit Flughafen	60
Fußweg Öffentl. Verkehr	5
Bodenbelag	Beton
Personenaufzug	nein
Gewerbefläche	ca. 50.400 m²
Büroteilfläche	ca. 830 m²
Produktionsfläche	ca. 50.400 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau Hallen in Niemegk

Ausstattung

Hallenflächen teilbar ab 5.300 m²
56.000 m² Gesamt Nutzfläche


Grundstücksgröße ca. 90.000 m²
B-Plan vorhanden
GRZ 0,8
BMZ =10
Höhe max. 30 m
geplanter Baubeginn 2023
Fertigstellung Q I 2024
Einheiten

Mietflächen
3 Units mit ca. 8.700 m²
2 Units mit ca. 9.500 m² und
1 Unit mit ca. 5.300 m²

Inkl. Büro-, Technik- und Sozialfläche
zzgl. Mezzaninfläche

pro Einheit 7 Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor

Mietpreis Bürofläche: 11,00 €/m²
Hallenfläche: 4 ,25 - 5 ,50 €/m ²
Höhe ca. 12,50 UKB
Parkplatzflächen zur Anmietung
Nachhaltige Entwicklung in ökonomischer, ökologischer und soziokultureller Hinsicht
WGK III vorgerüstet
PV Anlage auf dem Dach möglich
12,50 m Hallenhöhe

7t Bodentraglast
Rampe und Ebenerdige Andienung
24/7 Nutzung
ESG
LED Beleuchtung
Pellet- / Hackschnitzel Heizung
Optional PV-Anlage
Elektroladestationen vorbereitet
Die Grundmaße der Hallen beträgt ca. 72 x 132 m und verfügt somit über ca. 9.500 m² im EG inkl. Büro- und Sozialflächen sowie einem OG bzw. Mezzaninegeschoss mit ca. 823 m², welchens flexibel als Lager oder als Büroeinheit genutzt werden kann.

Lage

Der Standort Niemegk liegt fast am Mittelpunkt von Ostdeutschland und stellt einen hervorragenden Standort zur Distribution dar.
Das Industrie- und Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahn A9 Abfahrt 5 - Niemegk und ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch den Schnittpunkt der Autobahnen A9 und A10 aus, weiterführend zur A2 und A14.

Flughafen: Berlin BER 82 km
Leipzig 98 km
Gleisanschluss: vor Ort, DRE GmbH 1 km
Regiobahn: Bhf. Bad Belzig, Regionalbahn RE 7 11 km
Fernbahn: Lutherstadt Wittenberg 20 km
Hafen: Roßlau 46 km
Straßen: BAB A 9 1 km