2486-NEUBAU LOGISTIKLAGER IN BRIESELANG

Eckdaten

Kennung	2486
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14656 Brieselang
Gesamtfläche	ca. 67.670 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen	30
Bezugstermin	1.3.2022
Rampe	Ja
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Büroteilfläche	ca. 1.460 m²
Fahrtzeit BAB	3
Bürofläche	ca. 1.460 m²
Produktionsfläche	ca. 41.500 m²
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Hallenfläche mit insgesamt ca. 67.700 m² Lagerfläche

Ausstattung

Hallenfläche ca. 41.500 m²
Büro- und Sozialfläche ca. 1.460 m²
Mezzaninfläche ca. 26.170 m²
Höhe Halle ca. 7,00 m/12,85 m UKB
Höhe Mezzanin ca. 6,70 m UKB
Bodenbelastbarkeit Halle: ca. 5 t/m²
Mezzanine: ca. 3 t/m²
Tore 108 Rampentore
PKW-/LKW-Stellplätze 483 Stk./69 Stk.
Bus-/Kraftradstellplätze 4 Stk./13 Stk.


Hallenhöhe UKB / (lichte Höhe unter dem Tragwerk):Mind. 10,50 m
Lagerguthöhe 10 m
Stützenraster 24 m x 12 m
Anfahrschutz Stützen 6.9t
Anpralllast an freistehenden Stützen, Stapler Typ FL-3
Umlaufender BetonsockelOK Sockel + 0,30m OK Gelände
Bodenbelastung Hallensohle 50 kN / m²
Stiellasten 80 kN auf 150x 150 mm
Hallensohle: Stahlfaserbetonsohle mit Hartstoffeinstreuung, Leistungsklassenbeton für 12,20 m UKB
Bodenebenheit: DIN 18202 Tab. 3 Zeile 4
Natürliche Belichtung 0,5 % der Dachflächen durch RWA-Kuppeln
Beleuchtung für Breitganglager/Blocklager: LED Lichtbänder mit 200 Lux, 1/3 Schaltung,
1 Lichtleiste pro Regalgang
Sprinkleranlage: FM Global, ESFR- Voll-Deckenschutz
Ein Abgang für mieterseitige Regalsprinklerung pro Brandabschnitt
Sprinklerköpfe K 360
Heizung: Gasdunkelstrahler ausgelegt auf <12 Grad
Trafo: 630 kVA, Kompaktstation
Steckdosen Halle: Alle 1000 m² eine Steckdosenkombination (1x CEE-Steckdose 400V/16A, 1x CEE-Steckdose 230V/32A1x SCHUKO-Steckdose 230V/16A)
Steckdosen Ladebereiche innen pro Verladetor: 1x CEE-Steckdose 400V/16A,2x CEE-Steckdose 230V/16A
Staplerladestationen: 5x pro 10.000 m² Brandabschnitt
Abmessung Verladetore:3 m Breite x 3,25 m Höhe
Sichtfenster Verladetore:1 Stück durchgehende Sichtsektion
Anzahl Überladebrücken:1 pro Tor
Abmessung Überladebrücken:2.250 mm Breite, Länge 2.500 mm
1x Jumbo-Ladebrücke pro 10.000 cm²
Nennlast Überladebrücken: 60 kN dynamisch, 100kN statisch
Vorschub Überladebrücken:500 mm

Ebenerdige Sektionaltore Anzahl:mind.1 pro 10.000m² Halle
Ebenerdige Sektionaltore Abmessung:4,50m x 4,00m (Höhe x Breite)
Sichtfenster ebenerdige Sektionaltore:1 Stück durchgehende Sichtsektion
Brandschutztore Anzahl:2 pro Brandschutztore 10.000m2, (gem. Planlayout)
Brandschutztore Abmessung:4,00m Breite x 4,50m Höhe
BÜRO- SOZIALFLÄCHEN
Kunststofffenster, Isolierverglasung mit U-Wert gem. EnEV
Sonnenschutz (aussen)
Elektrische Alu-Raffstores
Bodenbelag Nadelvlies inkl. Sockelleisten,
Sanitär Bodenfliesen inkl. Sockelfließen, Wandfließen im Naßbereich türhoch, ansonsten Fliesenspiegel
Serverraum 10 m² mit doppeltem Boden und klimatisiert
1x Splitgerät 5 kW


Umzäunung 2,00 m Stabgitterzaun umlaufend
Ein-/Ausfahrtstore 1 Stück elektrisch,10 m lichte Öffnungsbreite
Befestigung Verkehrsflächen Zufahrten und Verkehrsflächen
Verladezonen bzw. Tiefhof betoniert
LKW und WB Stellpl. betoniert
Belichtung der Außenanlagen Nach DIN 12464 10 Lux auf Fahr- und Parkflächen
Schrankenanlage 2 Stück für Ein- und Ausfahrt mit Gegensprechsäule in das WE-Büro

Lage

Direkt am Berliner Ring A10
30 km in das Stadtzentrum Berlins
30 km zum Flughafen BBI
190 km nach Leipzig

Die Autobahn A10 liegt ca. 1,7 km entfernt und ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.