17-MODERNES LOGISTIK-ZENTRUM MIT GLEISANSCHLUSS

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Eckdaten

Kennung	17
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche	ca. 15.000 m²
Mietpreis pro m²	6,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1998
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Nebenkosten	1,30 €
Bürofläche	ca. 254 m²
Stellplatzanzahl	0
Rampe	Ja
Lagerfläche	ca. 0 m²
Nutzfläche	ca. 3.000 m²
Bezugstermin	ab sofort
Gewerbefläche	ca. 15.000 m²
Fahrtzeit BAB	1
Fahrzeit Flughafen	10
Produktionsfläche	ca. 3.000 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Solitär-Center, eigenständig, umzäunt, Gleisanschluss
Moderne Hallenflächen mit Büro im Industriepark Ludwigsfelde,

direkt am südlichen Berliner Ring A10A10/B101

Ausstattung

Aktuell verfügbare Hallenfläche: Halle 14 + 15 + 16 mit ca. 8.784 m² (teilbar ab ca. 2.800 m²)
Büro- und Sozialfläche gesamt :ca. 254 m²
12 Überladebrücken c
Verfügbar ab 01.08.2020

Grundstücksfläche ca. 193.019 m²

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere große Hallen in einer Größenordnung von 24.000 m² bis 32.000 m² zusammenhängend, inklusive Büro- und Sanitärtrakt.

Bebaute Fläche: über 60.000 m² - Halle mit geringem Büroanteil modernster Standard
Die Hallen sind wärme gedämmt, tageslichtdurchflutet und beheizbar.
1994/1995
Die durchschnittliche lichte Höhe beträgt ca. 8,50 m UK Binder.
Die Hallenflächen sind klimatisierbar mit Klimazonen von +4 °C bis +7°C, +12°C bis +18°C. Das Tiefkühllager kühlt bis 25°C.

Die Halleneinheiten stehen in direkter Verbindung, sind durch Brandschutzwände getrennt und jeweils ca. 3.000 m² groß.

Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca.4t/m².

Die Andienung erfolgt über insgesamt 50 Rampentore (Hafa). Die Andocktore sind mit Thermoschleusen ausgestattet und durchladefähig.

Alle Hallen sind komplett umfahrbar und gewährleisten durch die großzügigen Umfahrungsstraßen eine unkomplizierte Andienung. Die Hallen haben einen direkten Gleisanschluss mit überdachter Laderampe.

Vermietung : 1.000 m² bis 10.000 m² zusammenhängend im temperaturgeführten Bereich (+2 bis 17 °C) ab 1.000 m² bis 4.000 m².

Flächen aktuell /Frische und Tiefkühlung/ehemals ROLOFF

Lage

Berliner Ring A10/Bundesstraße 101, im Industriepark Ludwigsfelde
direkt an der Abfahrt Genshagen/Ludwigsfelde Ost, an der strategischen Schnittstelle zwischen dem qualitativ hochwertigen Brandenburg Businesspark, Preußen Park und Industriepark Ludwigsfelde.

Das Logistikcenter bietet Firmen mit unterschiedlichsten Firmenprofilen von Logistik und Produktionsbetrieben bis hin zu Vertriebszentren eine ideale Ansiedlungsbedingung. In der Kernregion sind bereits mehr als 150 Firmen mit über 5.000 Beschäftigten vertreten.
strategisch äußerst günstige, gut sichtbare Lage
zwei Anschlussstellen an den sechsspurigen Berliner Ring
zwei Abfahrten von der neuen Bundesstraße B 101
direkter Gleisanschluss auf dem Areal mit Direktverbindung an das überregionale Schienennetz
Entfernungen:

Berlin-Stadtgrenze 10 km
Potsdam 15 km
Flughafen Schönefeld 14 km
Stadt Ludwigsfelde 1 km

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.